Thị trường bất động sản sẽ trở nênkhó khăn,thời cơthành công sẽ chỉ đếnnếu nhưcon ngườibiếtlàm rasựkhác biệt. Bài viết dưới đây sẽ giới thiệu các nguyên tắc giúp thành công trong ngành bất động sản, hãy cùng theo dõi nhé!
Nguyên tắc 1: Lưu ýđến vị trí
Yếu tố đắc địa định hìnhgiá trịbất động sản. Có thể nói vị trílà yếu tố quan trọngliên quanlớn đếnnăng lựctăng trưởngcủa dự án trong tương lai. Khả năngsinh lời do yếu tố vị trí bất động sảncung cấpcàng caothìgiá trịcủa bất động sảnđócàng lớn. Những dự án nằm trong các khu trung tâm đô thị hay một vùng kinh tếtrọng tâmnàođó. Sẽ cógiá trịlớn hơn những bất động sản nhà đất cùng loại nằm ở các vùng ven trung tâm.
Những dự ánnằm ở trêncác trục đường huyết mạch hoặc các nút giao thôngquan trọngcũng cóthành quảcao hơn. Những bất động sản nằm ở vị trí khác. Việccoixétđánh giáưu thếvề vị trí của bất động sản là cực kỳtrọng yếu,nhất làkhi thẩm định giá.
Nguyên tắc 2:Thời gianthăm dòdự án
Khi quyết định chọn 1 dự án để đầu tư, người mua nên chọn thời giankhảo sátdự ánhiệu quả. Phần đông ngườithường có thói quen đixemdự án vào ban ngày. Tuy nhiên, thời điểmđó, cư dân khu vực thường đã đi làm hết. Thời điểmđúng cáchđểthăm dòdự ánchính xácđặc biệt làtầm chiều tối, về đêm tầm 20h – 21h, lúc cao ốc và khu dân cư sáng đèn lên. Bởiđấylà lúc mọihoạt độngvà sinh hoạt của cư dân được phản ánh rõ nét nhất. Vì thế, hãydành thời giantham quandự án ở thời điểmphù hợp.
Nguyên tắc 3: Chú ýđếncái giábất động sản
Bài toán đi vay để đầu tư cần đượcxemxét kĩ lưỡng. Hãychọn lựabất động sảnphù hợpvớinăng lựctài chính. Sử dụngđòn bẩy tài chính –nghĩa làđi vay thêm tiền để đầu tư. Tuy nhiênchỉ nên vay dưới 50%giá trịbất động sản để tránh gánh nặng lãi suất trong tương lai. Hoặcrủi rocao hơn là bị hụt nguồn vốn, dẫn đến phải bán tháo bất động sản lỗ vốn
Nguyên tắc 4:Pháp lý dự ánrõ ràng
Mua dự án bất động sản của những chủ đầu tư uy tín thì sẽ luôncung cấpnhữngsản phẩmđượccam kếtvề chất lượng, tiến độhoàn thiệnhạ tầngcũng nhưpháp lý minh bạch. Việc đầu tư vào dự án có pháp lýrõ ràngsẽ giúp người mua tránh được nhữngrủi rogiao dịch về sau. Cùng lúc đótăngnăng lựcthanh khoản cho bất động sản. Vào thời điểm hiện tại, các chủ đầu tưhướng đếnviệccông bốtính pháp lý và bảo lãnhngân hàngcho mỗi dự án. Nhằm giải bài toántạo raniềm tinchođối tượng mua hàng.
Nguyên tắc 5:Hạ tầng và giao thông đồng bộ
Hạ tầng, cơ sở vật chất và mạng lưới giao thông là một trongnhững vấn đềcầnxemxétnếutrong tương laimuốnbất động sản sinh lời cao. Trong tương lai, mạng lưới liên kết vùng và cáckhu vực xung quanhcó gì khởi sắc? Những dự án mà nằm ở nút giao thôngtrọng tâm, liên kết vùngdễ dàng. Sẽ mang lạigiá trịcực lớn cho hạ tầng khu vực, giúp các dự án bất động sản được nâng lênthách thức mới.
Nguyên tắc 8:Cộng động dân cư xung quanh
Không gian sống, cộng đồng dân cư xung quanhliên quanrất nhiều đến chất lượng cuộc sống vànăng lựcđầu tư trong tương lai. Đặc biệt làđầu tư cho thuê. Hai câu hỏi cần đặt raxử lýnỗi lonày là: “Hàng xóm của bạn là ainếu như bạnmua dự án này và cộng đồng dân cư ở đây có văn minh không?”.Việc nàysẽgóp phầnkhông nhỏ trong việc quyết định liệu dự án của bạn có thực sự thu hút khôngnếu nhưkinh doanh.
Xem thêm:Những điều bạn cần học trước khi tham gia kinh doanh bất động sản
Bất động sản là ngành có thể chịuliên quanlớn, vì bất động sản luôn là nơi phản ánhnhanh nhấttình hình biến động của một nền kinh tế. Bất động sản là một loại tài sản cóthành quảlớn, đầu tư bất động sản được xem là kênh giao dịch hấp dẫn sinh lời cao. Thếtuy nhiên,làm thế nàođể đầu tư có lãi và hạn chếnguy cơ. Hy vọngquabài viếtnày đãgiúp bạncủng cố thêm kiến thức về bất động sản của mình đểđạt đượcnhững thành côngtrong công việc.
Nguồn: https://nhadatraovat.vn/
